Maison familiale rénovée avec jardin, dépendance et parkings – Quartier résidentiel calme à Argenteuil, proche commerces et gare

469 000 €

Référence : ISNE9947_AH_1407_3

130 m²
3 608 €/m²

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale à votre écoute pour concrétiser vos projets immobiliers à Argenteuil.

Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché et paisible, cette maison individuelle de 130 m², entièrement rénovée en 2015, séduira les familles à la recherche de confort et de fonctionnalité.

Les atouts majeurs du bien :
– Espace de vie convivial et lumineux (triple exposition), ouvrant sur une vaste terrasse de 50 m² et un jardin arboré de 100 m² sans vis-à-vis
– Cuisine ouverte haut de gamme avec plan de travail en marbre, séjour parqueté et belle hauteur sous plafond (2,60 m)
– À l’étage : espace nuit composé de 3 chambres et d’une grande salle de bains familiale (douche à l’italienne et baignoire)
– Combles isolés, offrant un espace évolutif selon vos besoins (rangement ou aménagement supplémentaire)
– Entresol carrelé comprenant une buanderie, deux pièces de stockage et une pièce polyvalente (4e chambre avec bureau) avec accès indépendant au jardin
– Dépendance de 20 m² avec eau et électricité, parfaite pour un atelier ou un studio indépendant
– Stationnement sécurisé pour 3 véhicules grâce au portail motorisé

Un emplacement privilégié :
– À 15 minutes à pied de la gare Transilien J (Paris Saint-Lazare accessible en 10-15 min)
– Proximité immédiate des commerces, écoles et crèches
– Accès rapide aux axes routiers A86 et D311
– Quartier calme et verdoyant, proche des espaces verts

Atouts complémentaires :
– Toiture et façade entièrement refaites – aucun travaux à prévoir
– Bonne performance énergétique (classe D)
– Fibre optique installée pour un confort numérique optimal

Informations pratiques :
– Taxe foncière : 1 961 €/an
– Estimation du coût annuel d’énergie : 2 490 € à 3 240 €
– Prix : 469 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur)

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Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Audrey HEISER, Agent commercial (EI) RSAC 517 949 368.
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Audrey HEISER
EI • RSAC PONTOISE 517 949 368