Bel Appartement T2 Lumineux avec Terrasse et Jardin dans une Résidence de Standing à Survilliers

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale engagée pour un service d’exception. Découvrez ce lumineux appartement T2 de 44,09 m² loi Carrez, situé en rez-de-chaussée d’une résidence de standing à Survilliers, au calme et en retrait de la rue. Construit en 2010 et entièrement rénové, ce bien « clé en main » ne nécessite aucun travaux, idéal pour primo-accédant ou investisseur.

Profitez d’un cadre de vie privilégié avec un jardin privatif de 42 m² et une terrasse de 10 m², parfaits pour des moments de détente en extérieur, à l’abri des nuisances. L’orientation ouest assure une belle luminosité et un accès direct du séjour vers l’extérieur.

Situation idéale : à quelques pas du centre bourg, des commerces, de la gare et de l’accès à l’A1. L’aéroport Roissy CDG est accessible en moins de 15 minutes.

L’appartement propose :
• Entrée avec placard équipé d’étagère et penderie
• Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin, au calme
• Cuisine non aménagée à personnaliser
• Chambre avec placard équipé d’étagère et penderie
• Salle de bains équipée
• Toilettes séparées

Atouts :
• Résidence sécurisée et calme
• Jardin et terrasse privatifs en retrait de la rue
• Place de stationnement incluse
• Aucun travaux à prévoir

Informations complémentaires :
– Charges de copropriété : 67 €/mois
– Taxe foncière : non communiquée
– DPE : 185 kWhEP/m².an (classe D)
– GES : 7 kg CO2/m².an (classe B)
– Estimation du coût énergétique : entre 810 et 1 130 €
– Possibilité d’acquérir un box en supplément (15 000 €)
– Bien en délégation de mandat

Prix : 175 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Sandrine GUARNERI au (Numéro supprimé) ou (Email supprimé).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la Sarl Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Sandrine GUARNERI
Carte T n°CPI 6003 2025 000 000 010 • En délégation avec Abriculteurs