Bel Appartement T3 de 70 m² avec terrasse et jardin – Résidence de standing à Survilliers (95)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Survilliers (95470).

Découvrez cet appartement T3 de 70,68 m² (loi Carrez), idéalement situé au rez-de chaussée avec terrasse et jardin dans une résidence de standing sécurisée à Survilliers.
Construit en 2010 et entièrement remis à neuf, ce bien « clé en main » ne nécessite aucuns travaux : un véritable coup de cœur pour une famille.

Un Cadre de Vie Privilégié et Paisible
Profitez d’un environnement résidentiel et paisible. L’appartement offre des vues agréables sur les espaces paysagers de la résidence et le pigeonnier.

L’appartement est traversant et lumineux grâce à son orientation.
Il est situé à seulement deux pas du centre bourg, des commerces, de la gare et de l’accès à l’A1. L’aéroport Roissy CDG est à moins de 15 minutes.

L’appartement se compose comme suit :
•Une entrée avec grand placard de rangement aménagé.
•Une cuisine séparée à aménager selon vos goûts.
•Un séjour lumineux donnant sur terrasse et jardin.
•Deux chambres avec chacune un placard aménagé.
•Une salle de bains équipée.
•Des toilettes séparées.

Les atouts qui font la différence :
Résidence de standing sécurisée et au calme.
Jardin plein sud, vue sur le Pigeonnier.
Place de stationnement extérieure inclus.

Aucuns travaux à prévoir, bien entièrement rénové. Un investissement serein dans un secteur très recherché.

À noter :
Taxe foncière : non communiquée
Etat du bien : Très bon état
Appartement lot 109 (Charges communes 864 tantièmes, Bât 617 tantièmes, Parking 20 tantièmes)
Tout à l’égout
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 184
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7
Coût de l’énergie min/max : entre 1 230 à 1 720 €
Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023

Prix de vente : 242 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Possibilités d’un box en sus aux prix de 12 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été́ rédigée sous la responsabilité́ éditoriale de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la Sarl Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par le CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Sandrine GUARNERI
Carte T n°CPI 6003 2025 000 000 010 • En délégation avec Abriculteurs