LA GARDE T3 rénové et meublé –Investissement locatif

Un investissement déjà structuré, sans travaux et avec une stratégie locative en place.

Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une copropriété à taille humaine, ce T3 de 52,86 m² entièrement rénové est vendu meublé et équipé.

Son emplacement constitue un véritable atout : au cœur de La Garde, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, et à seulement 10 minutes à pied des écoles et de l’Université.

L’appartement a été pensé pour une exploitation en colocation étudiante, avec une organisation permettant également de profiter du marché saisonnier pendant l’été.

Une stratégie locative déjà en place :
À partir de septembre :
→ Colocation étudiante prévue à 800 € / mois hors charges, avec une mise en location déjà anticipée.

Pendant la période estivale :
→ Possibilité d’exploitation en location saisonnière, avec un tarif indicatif d’environ 80 € / nuit.
→ À titre d’exemple, le mois d’août a déjà généré 1 341 € nets propriétaire et affichait complet.

Les atouts :
• 52,86 m² parfaitement optimisés pour la colocation
• 3ᵉ et dernier étage : pas de voisin au-dessus
• Appartement entièrement rénové
• Vendu meublé et équipé
• Aucun travaux à prévoir
• Secteur universitaire avec une demande locative importante
• Proximité immédiate des commerces et du centre-ville
• Double stratégie possible : étudiante à l’année + saisonnière l’été

Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un projet locatif clé en main, avec une exploitation déjà organisée et un potentiel de revenus réparti sur l’année.

Pour plus d’informations ou organiser une visite : Christelle Hugeat – (Numéro supprimé)