Appartement T1 meublé de 16.56 m² – LMNP en résidence services

52 462 €

Référence : c-6396

16 m²
3 279 €/m²

Investissement LMNP TOURISME | Rentabilité Renta brute : 6,6% | SOFRA | Avignon

Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l’acquisition. Il n’est pas possible d’y habiter ni d’y loger un proche.

L’Agence du LMNP vous propose cet appartement de 16,56 m², situé au sein de la résidence Avignon le Paradou à Avignon, géré et exploité par SOFRA. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu’en Durée du bail : 2021 – déc. 2032 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l’investissement :
– Prix Acte en mains : 57 700,18 €
– Renta brute : 6,6%
– Renta nette : 6,21%
– Loyers HT : 3 462,48€ pour le lot 22;

– Exploitant : SOFRA
– Bail commercial : Durée du bail : 2021 – déc. 2032 ferme

La résidence Avignon le Paradou se situe dans un quartier en plein développement, à proximité de tous commerces et axes routier.
Actuellement classée 3 étoiles et prochainement classée 4 étoiles, la résidence récemment rénovée et entièrement climatisée, son emplacement est parfait pour les touristes qui recherchent un cadre paisible tout en restant proche du centre d’Avignon. La résidence propose une variété de logements, allant des chambres et studettes aux studios, au cœur d’un environnement calme et verdoyant.
La résidence hôtelière Avignon le Paradou propose à sa clientèle l’accès à une piscine extérieure, un bar, un restaurant, ainsi qu’une une salle de réunion.

Les atouts de cet investissement :
– Bail commercial sécurisé jusqu’en Durée du bail : 2021 – déc. 2032 ferme
– Exploitant national reconnu
– Gestion entièrement déléguée
– Loyers contractuels
– Article 605 à la charge du preneur
– Article 606 à la charge du bailleur
– Fiscalité LMNP optimisée grâce à l’amortissement

Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L’Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.