Studio de 27 m² en rez-de-jardin avec terrasse – Centre de Cavaillon

89 000 €

Référence : SMVM15042784300_6

27 m²
3 296 €/m²

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale engagée dans un service d’excellence. Nous vous proposons une présentation détaillée de ce bien avec des photographies professionnelles, un plan précis et une visite virtuelle immersive pour faciliter votre projection. Bénéficiez de notre expertise pour accompagner la réussite de votre projet immobilier.

Situé au rez-de-chaussée d’une maison de ville, à proximité immédiate des commerces, ce studio entièrement rénové offre un cadre de vie agréable. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un espace nuit et d’une salle d’eau.

Ce bien convient parfaitement à des primo-accédants ou à un investisseur désirant réaliser de la location saisonnière ou annuelle. L’immeuble conjugue le charme de la pierre à d’excellentes performances énergétiques. Le calme absolu règne dans cette propriété implantée au fond d’une impasse privée.

Le studio est vendu meublé.

Possibilité d’acquérir l’ensemble de l’immeuble comprenant le studio, un T4 duplex et deux bureaux actuellement loués.

Les atouts du bien :
• Performance énergétique : toiture neuve, climatisation réversible
• État irréprochable : rénovation complète « clés en main » alliant authenticité et confort moderne
• Chauffage : climatisation réversible (coût annuel estimé entre 1 250 € et 1 710 €)
• DPE : Classe B (103) / GES : Classe A (4)
• Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 500 € et 2 090 € (prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023)
• Assainissement : tout-à-l’égout

Prix de vente : 89 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC d’Avignon sous le numéro 928 034 008 — agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le siège social est situé 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Sophie MAUCOTEL
EI • RSAC AVIGNON 928 034 008