Appartement en résidence services seniors – investissement LMNP géré

172 690 €

Référence : LMNP-CST-LESSABLES-D_OLONNE-D101

65 m²
2 657 €/m²

Offre dédiée à l’investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c’est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Le loyer est versé selon les conditions du bail commercial, même si le bien est inoccupé. Ce statut permet également d’optimiser la fiscalité grâce à l’amortissement, selon votre situation personnelle.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 172 690 €
Surface : 65 m²
Loyer annuel : 8 486 €
Rentabilité : 5.11 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ?

Aujourd’hui, 22% de la population française a plus de 65 ans, et cette proportion atteindra près de 40% d’ici 15 ans. Les résidences services seniors répondent à une demande croissante en offrant des logements adaptés et des services dédiés aux seniors actifs.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Découvrez ce spacieux appartement de 65 m² situé dans un ensemble résidentiel aux Sables-d’Olonne. Elle propose des installations de qualité telles qu’une piscine couverte et un jardin intérieur paysager. Les résidents bénéficient d’un emplacement privilégié à proximité des commerces et à seulement 700 mètres de la plage.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement.
La Centrale du LMNP
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Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique (DPE)

ABCDEFG

Émissions de Gaz à effet de serre (GES)

Information sur les émissions de gaz à effet de serre non disponible.

Plus d’informations sur le bien

Pièces
Nombre de pièces	3
Commodités
Étage	1
Éligibilités
LMNP	OUI

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