Centre Versailles – Quartier Notre-Dame – Studio refait à neuf – 18,5 m²

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Découvrez ce superbe studio de 18,5 m² entièrement refait à neuf, vendu meublé, équipé et décoré, idéalement situé en plein centre de Versailles, dans une rue résidentielle très calme, à deux pas de toutes les commodités.

La pièce principale s’ouvre sur un vaste espace de vie lumineux doté d’un magnifique parquet en chêne massif, d’un lit confortable, d’un coin bureau/TV, d’un dressing ouvert, et d’une décoration sobre et moderne pensée pour maximiser chaque mètre carré.

La cuisine ouverte, entièrement neuve et équipée (électroménager inclus), offre un véritable espace fonctionnel avec son coin repas, ses nombreux rangements, ses plans de travail élégants et son électroménager intégré. Petite note de charme : la double fenêtre garantit une belle luminosité toute la journée.

La salle d’eau attenante complète le confort de ce studio : grande douche à l’italienne, meuble vasque, WC suspendu, sèche-serviettes et rangements sur mesure. La plomberie et l’électricité ont été entièrement rénovées en 2024, tout comme l’ensemble des équipements (chauffage individuel électrique, ballon d’eau chaude, compteur d’eau individuel, double vitrage).

À seulement 9 min à pied de la gare RER C Versailles Rive Gauche et au cœur de la vie versaillaise (restaurants, supermarchés, pharmacie, salle de sport, banque, médecin, poste, traiteur…), ce bien est parfait pour un pied-à-terre, un étudiant ou un investissement locatif clé en main.

Les + du bien :
– Studio intégralement rénové en 2024
– Vendu entièrement meublé, équipé et décoré
– Parquet chêne massif et décoration contemporaine
– Petite copropriété sécurisée, interphone, calme absolu
– Cave privative en sous-sol

À noter :
– Taxe foncière : 335 € / an (2025)
– Charges courantes annuelles : 756 € / an (chauffage non inclus)
– Coût annuel du chauffage électrique : environ 350 € / an (estimation)
– État du bien : aucun travaux à prévoir, état neuf
– Le bien est soumis au statut de copropriété
– 10 lots principaux
– Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 294 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 11 (B)
Année de référence des prix : 2024

Prix de vente : 252 550 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth PHILIPPON, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Versailles sous le n° 995 324 779, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Elisabeth PHILIPPON
EI • RSAC Versailles 995 324 779