Nexity propose plusieurs appartements de qualité dans un nouveau programme neuf à Villeurbanne (69), en TVA réduite. L’occasion de devenir propriétaire de sa résidence principale, à un prix compétitif.
De nouveaux logements dans le quartier Cusset, à Villeurbanne (69)
Limitrophe de la ville de Lyon, dans le département du Rhône (69), Villeurbanne fait partie des communes de sa première couronne. Implantée au cœur de la deuxième aire d’attraction du pays, cette ancienne commune rurale est devenue une ville dynamique qui profite de nombreux atouts. Elle permet notamment de rejoindre le centre-ville de Lyon en moins de 20 minutes. De nombreux projets urbains y sont aussi régulièrement développés, et sa population augmente chaque année.
Situé à l’extrémité Est de la ville, le quartier Cusset est le berceau de Villeurbanne. Traversé par le boulevard de ceinture, il profite d’un environnement naturel et verdoyant (avec le canal et ses berges, notamment). Il accueille des placettes agréables et plusieurs espaces de fraîcheur et de détente, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Nexity a récemment livré un nouveau programme neuf à Cusset, permettant de développer l’offre de logement dans ce quartier de Villeurbanne.
Un programme neuf de qualité, idéalement situé
Développé par le promoteur immobilier Nexity, le nouveau programme neuf N.O.U (Nouvel Opus Urbain) profite d’une implantation idéale. Il est situé à moins de 100 mètres du Cours Emile Zola, récemment réaménagé, et au pied du métro Cusset. La ligne A permet de rejoindre rapidement Lyon et son centre-ville. L’immeuble est également proche de plusieurs commerces et services, d’écoles et de complexes sportifs. Un emplacement idéal pour les familles avec de jeunes enfants !
Affichant une façade moderne en brique, la résidence N.O.U bénéficie de nombreuses ouvertures et d’un design contemporain. Véritable jardin dans la ville, elle accueille 50 variétés d’arbres, d’arbustes et de plantes différentes, ainsi qu’une agréable promenade piétonne.
Les appartements sont spacieux et bien agencés, offrant de belles vues dégagées sur la métropole de Lyon et la chaîne des Alpes. Ils sont prolongés par un espace extérieur (des terrasses ou des loggias), et disposent tous d’une place de stationnement. L’application domotique Eugénie permet de piloter tous les équipements électriques à distance.
Encore quelques opportunités en TVA réduite
Plusieurs appartements en TVA réduite sont encore disponibles sur ce programme. Accordé sous certaines conditions, ce dispositif permet de ne payer que 5,5% de TVA sur le prix du bien au lieu de 20%, et ainsi de devenir plus beaucoup facilement propriétaire de son logement. L’avantage de la TVA à taux réduit peut aussi être cumulé avec d’autres dispositifs (un PTZ – prêt à taux zéro, notamment).
La résidence N.O.U propose encore cinq appartements T3 en TVA réduite (de 60 m2 à 64 m2), et un appartement T4 (75 m2). Ils profitent tous d’un parking et d’une loggia. N’hésitez pas à contacter les équipes de Nexity pour en savoir plus.