F5 – 120m² – Rue Victor Hugo – 69002 LYON

Venez visiter ce bel appartement de type 5 d’une superficie de 120m² au 3ème étage situé en plein cœur du centre-ville de Lyon, dans un quartier animé et à proximité de toutes commodités et à deux pas des jardins de Bellecour.

Clair et lumineux, il se compose d’un hall d’entrée avec marbre au sol, d’un séjour double, d’une cuisine indépendante et équipée (plan de travail, rangements, four électrique, plaque de cuisson 4 feux), d’un couloir desservant 3 chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
De nombreux rangements agrémentent ce bien.
Chauffage, eau chaude et eau froide compris dans les charges.

Appartement loué avec un emplacement de parking dans la cour et une cave.

Classe énergétique catégorie : D.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 342,00 € et 1 816,00€.

Zone soumise à l’encadrement des loyers.
Loyer de référence majoré : 1 778,22 € / Loyer de référence : 1 477,85 €.

Frais d’état des lieux selon loi ALUR : 364,00€ (3.03€/m²).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une visite virtuelle de ce bien est disponible sur notre site Juron Tripier