Appartement 0 chambre(s) à louer

EXCLUSIVITÉ – CENTRE VILLE

*** DISPONIBLE IMMEDIATEMENT ***

PROCHE RER A ET BORDS DE MARNE

Au cœur du centre-ville de Champigny-sur-Marne, à deux pas des commerces et des bords de Marne, découvrez ce studio meublé entièrement rénové, lumineux et fonctionnel, idéal pour un étudiant ou un jeune actif.

Le logement s’organise autour d’une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux fenêtres sur rue. L’espace est pensé pour réunir coin nuit, coin repas, coin bureau et rangements, sans rien sacrifier au confort.

Le logement

Pièce principale lumineuse, double exposition
Fenêtres PVC double vitrage avec volets
Sol en parquet stratifié, peintures en bon état
Chauffage électrique
Kitchenette équipée : plaque de cuisson, réfrigérateur-congélateur, micro-ondes, évier, meubles hauts et bas, crédence en carrelage métro
Table haute avec 4 chaises de bar
Espace bureau avec chaise
Canapé convertible, meuble TV et télévision, table basse
Armoire penderie, commodes et grand placard à portes coulissantes
Entrée avec patères
Salle d’eau avec fenêtre : cabine de douche, lavabo, WC, étagères

Transports

Gare RER A de Champigny à environ 10 minutes à pied, pour rejoindre Nation en une vingtaine de minutes et Châtelet en moins de 30 minutes
Nombreuses lignes de bus à proximité
Future gare Champigny Centre de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express (mise en service annoncée pour 2027)
Accès rapide à l’A4 et à l’A86

Commerces et services

Supérette de proximité dans la rue, ouverte 7 jours sur 7
Boulangeries, pharmacies, restaurants et commerces du centre-ville à pied
Marché de Champigny centre à quelques minutes
Supermarchés à proximité

Loisirs et centres d’intérêt

Bords de Marne à environ 5 minutes à pied : promenades, footing, vélo, guinguettes
Parc départemental du Plateau à une quinzaine de minutes à pied, avec plus de 20 hectares d’espaces verts
Équipements sportifs et culturels de la ville à proximité
Bois de Vincennes et Nogent-sur-Marne facilement accessibles

Provision mensuelle sur charges récupérables : 70 €.
Dépôt de garantie : 1660 €.
Honoraires charge locataire :
– constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 269,80 € TTC.
– état des lieux d’entrée: 81,02 € TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .