Appt 2 p. avec terrasse et parking 1 v. –Cagnes-sur-Mer GARE

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous présente ce bel appartement situé quartier de la Gare à Cagnes-sur-Mer, bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités.

D’une superficie d’environ 54 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant calme, luminosité et praticité au quotidien.

Il se compose d’une belle entrée avec de nombreux placards de rangement, d’un séjour lumineux accès terrasse et d’une cuisine indépendante vendue semi-équipée.

L’espace nuit comprend une chambre confortable avec placards intégrés, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant avec rangements.

Vous apprécierez particulièrement son grand balcon-terrasse de 15 m², accessible depuis l’ensemble des pièces de l’appartement, offrant un véritable espace de vie extérieur idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas entre amis ou simplement se détendre en toute tranquillité.

Situé au calme, côté jardin de la résidence, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité. Il est également équipé de la climatisation dans le séjour et la chambre.

Pour compléter ce bien, vous disposerez d’une grande place de parking privative en sous-sol, avec possibilité de la transformer en garage fermé, ainsi que d’une cave privative de 4 m².

Les +

Grand balcon-terrasse de 15 m² accessible depuis l’ensemble des pièces
Appartement calme et lumineux, donnant sur le jardin de la résidence
Climatisation dans le séjour et la chambre
Grande place de parking privative en sous-sol avec possibilité de création garage.
Cave privative
Aucun travaux à prévoir : appartement prêt à accueillir ses futurs propriétaires
Un véritable atout supplémentaire : le ravalement de façade de la résidence a été voté en assemblée générale, une belle perspective pour valoriser la copropriété et préserver son patrimoine !
Emplacement privilégié : centre-ville, commerces, services de santé, arrêts de bus et gare SNCF à moins de 5 minutes à pied
Centre commercial et plages accessibles en seulement 5 minutes en voiture
Accès rapide à l’autoroute
DPE : C (133) – GES : A (4)
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 740 € et 1 050 €
Charges de copropriété : 283 €/mois, comprenant les charges générales, ascenseurs, l’eau chaude (avec installation récente de panneaux solaires), l’eau froide, l’entretien des compteurs, le portail d’accès commun au parking souterrain ainsi que le fonds de travaux ALUR. Une diminution du montant des charges est prévue à compter de janvier.

Un cadre de vie pratique et recherché

L’appartement profite d’une situation particulièrement pratique à Cagnes-sur-Mer. À quelques minutes à pied du centre-ville, de ses commerces, de ses services et de la gare SNCF, il permet de profiter pleinement de la vie cagnoise tout en facilitant les déplacements quotidiens.

Copropriété : 92 lots d’habitation.

Aucune procédure en cours.

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