Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

Offre dédiée à l’investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c’est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non, avec une fiscalité optimisée grâce à l’amortissement. Le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l’exécution du bail commercial.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 127 769 €
Surface : 18 m²
Loyer annuel : 6 272 €
Rentabilité : 5.11 %

POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?

Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd’hui, ce chiffre atteindra près de 5 millions en 2050. La demande pour les places en EHPAD reste forte, notamment avec environ 92 places pour 1000 personnes de plus de 75 ans. Cela assure une demande continue sur le marché.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Cette chambre simple de 18 m² est située au cœur de Drap, entre Nice et Monaco. La résidence offre un cadre confortable avec des équipements modernes incluant des salons, une bibliothèque, et des espaces de soins comme une salle de kinésithérapie. Les chambres, personnalisables et climatisées, sont équipées d’un lit médicalisé et d’une salle de bain adaptée.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement.

La Centrale du LMNP
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