Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

Offre dédiée à l’investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c’est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l’amortissement, selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l’exécution du bail commercial.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 159 087 €
Surface : 19 m²
Loyer annuel : 12 564 €
Rentabilité : 8,32 %

POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?

Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd’hui et près de 5 millions attendues en 2050, la demande pour les EHPAD reste forte. Dans certaines zones, il y a de 50 à 100 demandes pour une seule place, assurant une occupation élevée et continue.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Cet appartement T1 de 19 m² est situé au rez-de-chaussée de l’EHPAD La Villa des Saules au Cannet, dans les Alpes-Maritimes. La commune, surnommée « la Madère de la France », est réputée pour ses paysages majestueux et son environnement calme. La résidence offre des chambres individuelles climatisées avec accès Wi-Fi, téléphone, et télévision. Elle dispose de deux unités Alzheimer et d’équipements tels que balnéothérapie, espace multisensoriel, et salles d’activités. La résidence est entourée de grands espaces verts et a obtenu une note de 9,5/10 par MDRS.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement.
La Centrale du LMNP
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