AURON 4 PIECES TERRASSE GARAGE CAVE

AURON (06660) Coup de coeur à deux pas du CENTRE Superbe duplex 4 pièces rénové | Jardin/ terrasse À deux pas du centre de la station (accès à pied et parfaitement plat), découvrez cet appartement d’exception alliant le charme de la montagne, un confort haut de gamme et une totale tranquillité sans aucun vis-à-vis.Un cadre de vie privilégié entre sérénité et commodités
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et la vue panoramique sur les sommets. La pièce de vie chaleureuse abrite un salon avec cheminée, idéal pour vos soirées d’hiver, et un espace salle à manger convivial.La cuisine entièrement aménagée et équipée haut de gamme s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin privatif, vous offrant un véritable havre de paix ensoleillé pour profiter des beaux jours.
En duplex, l’espace nuit se compose de :
3 belles chambres équipées de dressings sur mesure. 2 salles d’eau modernes. 2 WC garage casier a skis et cave complètent le bien
.Rénové avec des matériaux de qualité, ce bien est prêt à vous accueillir immédiatement (possibilité de vente meublé).
Prestations et annexes pour un confort absolu
Conçu pour faciliter votre quotidien en montagne, l’appartement comprend également :
Un garage fermé en sous-sol.
Une cave pour le stockage.
Un casier à skis équipé d’un sèche-chaussures chauffant, indispensable après vos journées sur les pistes.
Fiche Technique & Données Financières
CaractéristiqueDétail
Surface60,78 m² Loi Carrez / 80 m² habitables
Nombre de pièces4 pièces (3 chambres)
Exposition & VuePlein soleil, vue panoramique montagne, calme
ExterneTerrasse + Jardin privatif sans vis-à-vis
AnnexesGarage sous-sol, cave, casier à ski chauffant
Charges de copropriétéEnv. 250 € / mois (3 000 € / an)
Taxe foncière878 € / an
DPE / GESE / C
Copropriété30 lots – Aucune procédure en cours
HonorairesInclus à la charge de l’acquéreur
Dossier de présentation complet et visite virtuelle en immersion guidée disponibles sur simple demande.

Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Martine MOSTACCI
Agent commercial (Entreprise individuelle)