Appartement 1 chambre(s) à vendre

TROYES (10000) – Bouchon de Troyes – Studio T1 de 30,92 m² Carrez de plein-pied sur cour + Grande cave

L’emplacement idéal pour un investissement locatif performant ou un premier achat citadin.

Niché en plein cœur du centre historique, à proximité immédiate de la Cathédrale, des commerces et des facultés, découvrez ce studio fonctionnel de 30,92 m² Carrez (31,15 m² au sol). Situé de plein-pied au rez-de-chaussée d’une copropriété gérée et sécurisée, il bénéficie d’une situation très recherchée, au calme, donnant directement sur cour.

Un agencement fluide et optimisé :
– Entrée indépendante desservant intelligemment chaque espace sans perte de place
– Pièce de vie principale agréable et facile à aménager
– Cuisine séparée : un véritable confort au quotidien, très apprécié par les locataires
– Salle d’eau privative avec WC

Les plus du bien :
– Entièrement rénové : l’appartement est prêt à être meublé selon vos goûts, sans aucun frais supplémentaire à prévoir
– Grande cave privative de 10,20 m² en sous-sol, apportant un espace de stockage volumineux et sécurisé

Informations techniques et copropriété :
– Statut : Vendu libre / vacant de toute occupation (disponibilité immédiate)
– Chauffage : Collectif gaz de ville avec répartiteurs individuels de consommation
– Menuiseries : PVC double vitrage (isolation thermique et phonique optimale)
– Copropriété : Gérée par syndic professionnel avec Conseil Syndical actif

Un bien clé en main, idéalement situé au cœur de l’attractivité troyenne, prêt pour votre projet immobilier.

Contact : Samuel GRAR — RE/MAX Initial Immobilier | Téléphone : (Numéro supprimé)
Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 155 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 097€.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .