Studio en résidence d'affaires – investissement LMNP géré

Offre dédiée à l’investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c’est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l’amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l’exécution du bail commercial.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 46 866 €
Surface : 19 m²
Loyer annuel : 2 626 €
Rentabilité : 5,88 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D’AFFAIRES ?

Les résidences d’affaires répondent à une demande de logements temporaires pour les professionnels. Situées souvent en centre-ville ou à proximité des pôles d’affaires, elles assurent une occupation régulière par des voyageurs d’affaires, renforçant ainsi la stabilité des revenus locatifs.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Ce studio de 19 m² est situé dans un ensemble d’affaires à Troyes, à seulement 10 minutes à pied des Halles et du centre-ville. L’adresse propose des appartements meublés et équipés, parfaits pour les séjours de courte à moyenne durée. Les résidents bénéficient de nombreux services : accueil, service de petit-déjeuner, buanderie, accès internet fibre en illimité, local vélo et parking aérien. Proximité immédiate des commerces et à 5 minutes d’un arrêt de bus, l’Université et l’Institut Universitaire des Métiers et du Patrimoine sont également à 10 minutes à pied.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement.

La Centrale du LMNP
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