Studio étudiant – investissement LMNP géré
75 813 €
Référence : LMNP-PLC-TROYES-6331
- 20 m²
- 3 791 €/m²
Offre dédiée à l’investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c’est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux via l’amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l’exécution du bail commercial.
LES CHIFFRES CLÉS
Prix : 75 813 €
Surface : 20 m²
Loyer annuel : 3 372 €
Rentabilité : 4.98 %
POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?
Avec plus de 3 millions d’étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, ce secteur présente une forte demande locative. Investir dans une résidence étudiante, c’est répondre à un besoin croissant tout en bénéficiant d’un cadre fiscal avantageux.
LE BIEN ET LA RÉSIDENCE
Ce studio de 19,55 m², situé au cinquième étage, bénéficie d’une exposition sud-ouest. Il se compose d’une pièce principale avec kitchenette et d’une salle d’eau avec WC. L’ensemble est idéalement situé à Troyes, au cœur de la ville, à proximité des commodités et des écoles supérieures. Elle offre de nombreux services : espaces de coworking, cafétéria, local à vélo, et bien plus. Un arrêt de bus est à 170 m, et la gare SNCF permettant de rejoindre Paris en 1h30 est à seulement 1 minute à pied.
Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement.
La Centrale du LMNP
(Numéro supprimé)
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Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.
LES CHIFFRES CLÉS
Prix : 75 813 €
Surface : 20 m²
Loyer annuel : 3 372 €
Rentabilité : 4.98 %
POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?
Avec plus de 3 millions d’étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, ce secteur présente une forte demande locative. Investir dans une résidence étudiante, c’est répondre à un besoin croissant tout en bénéficiant d’un cadre fiscal avantageux.
LE BIEN ET LA RÉSIDENCE
Ce studio de 19,55 m², situé au cinquième étage, bénéficie d’une exposition sud-ouest. Il se compose d’une pièce principale avec kitchenette et d’une salle d’eau avec WC. L’ensemble est idéalement situé à Troyes, au cœur de la ville, à proximité des commodités et des écoles supérieures. Elle offre de nombreux services : espaces de coworking, cafétéria, local à vélo, et bien plus. Un arrêt de bus est à 170 m, et la gare SNCF permettant de rejoindre Paris en 1h30 est à seulement 1 minute à pied.
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La Centrale du LMNP
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Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
Information sur les émissions de gaz à effet de serre non disponible.
Plus d’informations sur le bien
Pièces |
|
| Nombre de pièces | 1 |
| Salle de bain | 1 |
Commodités |
|
| Étage | 5 |
Éligibilités |
|
| LMNP | OUI |
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