Coup de cœur en plein Kochersberg

Élégance, lumière et bien-être : une maison pensée pour profiter chaque jour

Dans un environnement paisible, découvrez cette maison mitoyenne d’environ 107 m², au charme contemporain et aux prestations soignées, offrant une vraie qualité de vie entre intérieur raffiné et extérieurs parfaitement aménagés. Située dans une copropriété intimiste de seulement deux propriétaires, elle se distingue par ses volumes généreux, son goût du détail et ses espaces de détente accessibles toute l’année. Un quotidien pensé dans les moindres détails. Au rez-de-chaussée, un garage de 49 m² avec coin laverie vous offre un vaste espace modulable : stationnement, atelier, salle de sport ou projet d’aménagement selon vos besoins. Une place de parking supplémentaire complète ce niveau, avec possibilité d’optimisation.

Premier niveau : un intérieur lumineux, chaleureux et ouvert sur l’extérieur
Dès l’entrée, un dressing sur-mesure avec portes coulissantes donne le ton : fonctionnalité et élégance.
La cuisine équipée de 11 m², accompagnée de son cellier et d’un balcon côté stationnement, promet de beaux moments de convivialité.
Un toilette avec lave-mains se trouve également à ce niveau.

Le cœur de la maison se révèle ensuite : un séjour de 34 m², baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 17 m², avec vue directe sur le jardin et sa piscine chauffée par pompe à chaleur. Orientation SUD-OUEST : ici, le soleil vous accompagne du matin jusqu’au coucher.
Sous la terrasse, un espace détente couvert accueille un jacuzzi, idéal pour se relaxer en toute saison.
Jardin privatif & vie en extérieur

Avec ses 274 m² de jardin clos, ce bien offre un véritable cocon extérieur, prêt à accueillir vos moments de partage. Le salon de jardin et son brasero font partie intégrante de la vente, prolongeant cette expérience lifestyle unique. L’accès se fait directement depuis le séjour ou via un portillon extérieur.

Espace nuit & confort familial. À l’étage, trois chambres de 10 m², 12 m² et 16 m², dont deux équipées de velux à volets électriques, offrent un confort optimal à chaque membre de la famille. La salle de bain de 7 m² séduit par son espace : double vasque, grande baignoire, douche séparée, meuble établi…Un deuxième WC avec espace de rangement complète l’étage.

Potentiel d’évolution: Les combles de 11 m² habitables (35 m² au sol) peuvent être aménagés en bureau, suite supplémentaire, salle de jeux ou espace détente.

Stationnement

1 place de parking privative
1 place devant garage
1 place intérieure dans le garage

Points forts:
Prestations soignées et aménagements qualitatifs
Exposition SUD-OUEST – lumière et ensoleillement maximal
Extérieur complet : piscine chauffée + jacuzzi + terrasse + jardin aménagé
Nombreux rangements + cellier + dressing + combles exploitables
Espaces bien-être utilisables toute l’année

– Prix de commercialisation : 367 500€ honoraires inclus
– Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur 5%TTC du prix de vente hors honoraires soit 17 500 € TTC
– Prix de vente hors honoraires : 350 000€

Nadège LORENTZ
Elite investissement by SCHARF transaction
RCS Strasbourg: 932 783 475
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