Gries – Maison de 154,72 m² avec deux espaces de vie indépendants, grange et garage

Gries – Rue de la Forêt

Découvrez cette maison individuelle de 154,72 m² habitables, construite en 1960 sur un terrain de 370,11 m².

Anciennement divisée en deux logements, cette maison a été réunie par les propriétaires pour accueillir leur famille. Elle conserve aujourd’hui une configuration particulièrement intéressante, avec deux entrées distinctes et deux espaces de vie déjà répartis, offrant la possibilité d’envisager différents projets.

Le premier espace comprend une entrée indépendante, un séjour avec cuisine de 37,26 m², deux chambres, une salle d’eau et un WC.

Le second dispose également de sa propre entrée, d’une cuisine de 16,44 m², d’une salle à manger de 16,52 m², de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC.

Cette organisation constitue un véritable atout pour un projet familial, l’accueil d’un proche, un logement intergénérationnel ou encore un projet locatif. La séparation des espaces étant déjà amorcée par la configuration des lieux, elle permet d’envisager une remise en place de deux logements distincts, sous réserve des vérifications techniques et administratives nécessaires.

À l’extérieur, le bien bénéficie d’une grange d’environ 115 m² équipée d’une cuisine, ainsi que de combles bruts offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve de faisabilité.

Trois caves totalisant 69,52 m² et un garage indépendant complètent l’ensemble, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage.

La maison est en bon état général et nécessite un rafraîchissement, laissant la possibilité de la personnaliser selon vos besoins.

Les atouts du bien :

– Maison individuelle de 154,72 m² habitables
– Terrain de 370,11 m²
– Deux entrées distinctes et deux espaces de vie déjà répartis
– Quatre chambres
– Une salle d’eau et une salle de bains
– Possibilité d’envisager deux logements distincts
– Grange d’environ 115 m² avec cuisine
– Combles bruts avec potentiel d’aménagement
– Trois caves totalisant 69,52 m²
– Garage indépendant
– DPE : E

Pour plus d’informations sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez nous.

Informations pratiques :

Prix de vente : 364 500 € Frais d’agence inclus
Honoraires de 7% TTC à la charge de l’acquéreur, soit 23 846 € TTC.
Prix hors honoraires :340 654 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-Sébastien SCHARF
SCHARF PROMOTION
RCS Strasbourg : 451 173 574