Appartement 4 pièces lumineux avec terrasse, garage et parking à Kurtzenhouse

Kurtzenhouse – Impasse des Coteaux

Découvrez ce bel appartement 4 pièces de 87,93 m² offrant de beaux volumes et une belle luminosité.

Il se situe au 1er étage (sans ascenseur) d’une résidence récente et bien entretenue, construite en 2007, dans un environnement calme et verdoyant.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie exposée plein Sud, très lumineuse. Elle s’ouvre sur une terrasse de 14,22 m², idéale pour profiter des beaux jours.

La cuisine équipée est semi-ouverte sur le séjour et donne également accès à la terrasse, offrant un vrai confort au quotidien.

L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une pièce supplémentaire pouvant servir de cellier ou de dressing vient compléter l’ensemble.

Chauffage individuel au gaz.
Un garage fermé avec électricité ainsi qu’une place de parking privative complètent ce bien.

Prix de vente : 239 000 € TTC
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 7 % TTC (15 635 €)
Prix hors honoraires : 223 365 €

Charges de copropriété : 197 € par mois. Bien soumis au statut de la copropriété – aucune procédure en cours – 72 lots dont 18 lots d’habitations sur 2 immeubles distincts
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 980€ et 1360 € (indexées sur 2021-2023, abonnements inclus).

On a meublé un peu avec l’IA et maintenant je vous donne la phrase juridique : certaines photos ont fait l’objet d’une amélioration par intelligence artificielle afin d’optimiser la présentation et le rangement des pièces. Ces modifications n’altèrent en aucun cas les volumes, l’agencement ou les caractéristiques du bien, qui restent parfaitement conformes à la réalité.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !

Jean-Sébastien SCHARF
SCHARF PROMOTION
RCS Strasbourg : 451 173 574

Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr