Adresse d’exception au cœur du quartier Orangerie
1 102 500 €
Référence : 1261-3
- 166 m²
- 6 642 €/m²
Dans l’un des quartiers les plus prisés de Strasbourg, au sein d’une élégante maison, découvrez cet appartement d’exception de 166 m² Carrez, alliant charme, volumes généreux et raffinement contemporain.
Situé au premier étage et dernier, ce bien séduit dès l’entrée par sa luminosité et ses belles perspectives. La pièce de réception de près de 70 m², réunissant séjour et salle à manger, offre un cadre idéal pour recevoir. Une cuisine indépendante contemporaine complète harmonieusement cet espace.
L’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative, ainsi qu’une seconde chambre avec sa propre salle de bain. L’agencement permet également d’envisager la création d’une à deux chambres supplémentaires.
À l’extérieur, trois terrasses totalisant 38 m² prolongent les espaces de vie et invitent à profiter pleinement des beaux jours.
Ce bien rare bénéficie également de prestations particulièrement recherchées :
Sous-sol privatif de 68 m² ;
Grand garage supplémentaire de 48 m².
Une propriété singulière, alliant élégance, confort et potentiel d’aménagement, pour un art de vivre privilégié au cœur de Strasbourg.
Prix de commercialisation : 1 102 500 € honoraires inclus à la charge de l’acquéreur
Honoraire TTC à la charge de l’acquéreur : 5% TTC du prix de vente hors honoraires soit 52 500 € TTC
Prix de vente hors honoraires : 1 050 000€
A propos de la copropriété :
Le bien vendu est soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots dans l’immeuble : 8 dont 2 d’habitation
Le montant annuel des charges 4 920€
Pas de procédure en cours.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025
Jean – Sébastien Scharf
RCS de Strasbourg : 451 173 574
Situé au premier étage et dernier, ce bien séduit dès l’entrée par sa luminosité et ses belles perspectives. La pièce de réception de près de 70 m², réunissant séjour et salle à manger, offre un cadre idéal pour recevoir. Une cuisine indépendante contemporaine complète harmonieusement cet espace.
L’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative, ainsi qu’une seconde chambre avec sa propre salle de bain. L’agencement permet également d’envisager la création d’une à deux chambres supplémentaires.
À l’extérieur, trois terrasses totalisant 38 m² prolongent les espaces de vie et invitent à profiter pleinement des beaux jours.
Ce bien rare bénéficie également de prestations particulièrement recherchées :
Sous-sol privatif de 68 m² ;
Grand garage supplémentaire de 48 m².
Une propriété singulière, alliant élégance, confort et potentiel d’aménagement, pour un art de vivre privilégié au cœur de Strasbourg.
Prix de commercialisation : 1 102 500 € honoraires inclus à la charge de l’acquéreur
Honoraire TTC à la charge de l’acquéreur : 5% TTC du prix de vente hors honoraires soit 52 500 € TTC
Prix de vente hors honoraires : 1 050 000€
A propos de la copropriété :
Le bien vendu est soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots dans l’immeuble : 8 dont 2 d’habitation
Le montant annuel des charges 4 920€
Pas de procédure en cours.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025
Jean – Sébastien Scharf
RCS de Strasbourg : 451 173 574
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
Plus d’informations sur le bien
Pièces |
|
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
Commodités |
|
| Étage | 1 |
| Nombre d'étage | 1 |
Extérieur |
|
| Terrasse | OUI |
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