Studio rénové idéalement situé en centre-ville

L’AGENCE AUTREMENT vous propose à la vente en exclusivité ce studio meublé entièrement rénové avec goût d’une superficie d’environ 20 m2. Ce bien est situé au 2ème étage au sein d’une petite copropriété de 3 lots, il est idéalement situé sur Aix en Provence (30 m rue d’Italie, sur le périphérie).

Il est situé à proximité des commerces, universités, parking Carnot.

Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien est géré par un syndic bénévole, faibles charges de copropriété, rentabilité brute : 6%

Ce studio est composé :

– d’une pièce de vie avec coin bureau
– d’une salle de bain avec WC
– d’une cuisine avec lave-linge

Ce bien est vendu loué, type de location : location meublée, loyer mensuel CC : 590,00 €

Honoraires de vente à la charge du vendeur.

Mentions obligatoires :

Bien soumis au statut de la copropriété : 8 lots

Aucune procédure en cours

DPE : Consommation (énergie primaire) : 271 KWh/m2/an : classe D ; Émission 8 kgCo2/m2/an : classe B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 390,00 € – 580,00 TTC/an.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2021

Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles : 700,00 €/an

Les honoraires de vente sont à la charge vendeur.

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]((Lien supprimé))