La Roque-d'Anthéron – Maison de village 152 m², terrasse plein sud

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Au cœur du village de La Roque-d’Anthéron, à proximité immédiate des commodités, cette maison de 152 m² habitables vous attend.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée ainsi qu’une dépendance T2 composée d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre voûtée et d’une salle de bains avec WC.

À l’étage, la maison principale s’organise autour d’une pièce de vie traversante de 31  m², une cuisine indépendante et une terrasse de 28 m² exposée plein sud.

L’espace nuit, situé au dernier niveau, dispose de trois chambres, dont une de 16,5 m², ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Atouts du bien :
– Toutes commodités accessibles à pied
– Poêle à bois
– Terrasse 28 m² plein sud
– Dépendance T2
– Fibre optique

À noter :
– Etat du bien : rafraîchissement à prévoir
– Menuiseries PVC double vitrage
– Eau de ville
– Tout-à-l’égout
– Taxe foncière : 530 €/an

Performance énergétique :
– Consommation conventionnelle : 191 kWhEP/m².an (D)
– Émissions estimées : 7 kgCO₂/m².an (B)
– Coût annuel estimé de l’énergie : entre 2 360 € et 3 240 €
– Années de référence : 2021, 2022, 2023

Prix de vente : 295 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur).

Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Siège social : 12, rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Matthieu RICHIER
EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530