Potentiel – Appartement T2/T3 avec jardin – 59m² – Simiane-Collongue

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Un plateau brut pour une création sur-mesure!
Saisissez l’opportunité de devenir propriétaire d’un plateau de 59 m² à Simiane-Collongue, offrant une page blanche totale pour votre futur projet de vie. Situé au premier étage d’une bâtisse de caractère divisée en quatre lots, cet espace se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son orientation plein sud.

Un aménagement selon vos envies!
Imaginez et concevez votre intérieur de A à Z : que vous optiez pour un vaste T2 loft ou un T3 optimisé, la configuration actuelle permet une circulation fluide. Les pièces de vie s’ouvrent sur un large balcon avec vue dégagée, idéal pour profiter de l’ensoleillement provençal.

Le gros œuvre est déjà fiabilisé (toiture, façade). Abriculteurs vous accompagne dans votre projection : des devis de travaux sont à votre disposition pour vous aider à chiffrer et réaliser vos finitions (menuiseries, cuisine, salle de bains, climatisation…) en toute sérénité.

L’extérieur & environnement : praticité et connectivité!
Accédez rapidement aux axes majeurs menant à Aix-en-Provence et Marseille. En complément de l’appartement, vous profitez d’un jardin privatif déporté accessible depuis l’appartement. Deux places de parking privatives complètent ce bien au sein d’une copropriété sécurisée.

Les + du bien :

Liberté totale d’aménagement sur un plateau sain avec plusieurs scénarios possibles.

Accompagnement travaux avec devis consultables pour une maîtrise du budget.

Stationnement facile avec deux places dédiées dans la résidence.

À noter :

Taxe foncière : Non encore établie.

Charges mensuelles : Faibles (petite copropriété de 4 lots).

DPE / GES : C.

Travaux à prévoir : Second œuvre (menuiseries, sols, peintures, équipements).

Assainissement : Tout-à-l’égout.

Prix de vente : 232.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d’Aix en Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr