T2 Jardin – Cabourg face mer

À Cabourg, dans un environnement privilégié à seulement quelques pas de la mer, découvrez ce superbe 2 pièces d’environ 43 m² en rez-de-jardin, au sein d’une adresse intimiste aux prestations haut de gamme.

L’appartement propose une agréable pièce de vie d’environ 19 m² avec cuisine ouverte, largement tournée vers l’extérieur. Elle se prolonge par une terrasse d’environ 11 m² et surtout par un remarquable jardin privatif de plus de 218 m², offrant un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours.

L’espace nuit comprend une chambre, accompagnée d’un dressing indépendant. Une salle d’eau et un WC séparé complètent l’agencement.

/Une adresse rare à Cabourg

À seulement 60 mètres de la plage et à proximité immédiate de la célèbre Promenade Marcel Proust, l’adresse bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché sur la Côte Fleurie. Commerces, restaurants, services et animations de l’Avenue de la Mer sont facilement accessibles.

L’ensemble, composé de seulement 33 appartements, se distingue par une architecture élégante mêlant tradition normande et lignes contemporaines. Toitures en tuiles plates, détails en terre cuite et colombages rappellent avec subtilité l’identité architecturale de Cabourg.

Les prestations ont été sélectionnées dans un véritable esprit de standing : parquet contrecollé dans les pièces sèches, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, ascenseur et finitions soignées.

La sécurité bénéficie également d’une attention particulière avec serrures 3 points A2P*, digicode et vidéophone. Les stationnements de l’ensemble immobilier sont sécurisés et pré-câblés pour l’installation de bornes de recharge électrique. Un local vélos pré-câblé et un local poussettes viennent compléter les prestations.

Le bâtiment répond par ailleurs à la RE2020 et bénéficie d’un système de chauffage individuel performant.

/Les atouts de ce bien

Environ 43 m² habitables
Rez-de-jardin
Pièce de vie d’environ 19 m²
Chambre d’environ 11 m²
Dressing indépendant
Terrasse d’environ 11 m²
Exceptionnel jardin privatif de plus de 218 m²
Salle d’eau et WC séparé
À seulement 60 mètres de la plage
Prestations de standing
RE2020
Adresse recherchée de la Côte Fleurie

Un bien particulièrement rare à Cabourg, idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec l’agrément d’un vaste extérieur privatif à quelques pas de la mer.

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