T1 22 m2 – avenue Henry Chéron

Découvrez cet appartement T1 de 22 m2 au sein d’une résidence neuve à Caen. Pensée pour offrir confort et modernité, cette réalisation propose un environnement privilégié.

Localisation du bien :
Nichée sur l’avenue Henry Chéron, l’une des artères majeures de Caen, cette résidence bénéficie d’une position stratégique :
– À proximité immédiate des commerces, services du quartier et équipements du quotidien.
– Reliée directement au réseau de transports en commun Twisto pour des déplacements fluides.
– À mi-chemin entre le centre-ville et le périphérique, assurant un accès rapide à tous les points stratégiques.
– Un quartier convivial, marqué par son patrimoine, ses espaces verts et sa vie locale authentique.

Le logement :
Ce T1 fonctionnel sous combles offre un espace de vie confortable, idéal pour un primo-accédant, un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif.
– Séjour / cuisine de 16 m2 : une belle pièce principale, permettant d’aménager un espace repas et un coin nuit.
– Salle d’eau avec WC : moderne et optimisée, pensée pour un usage quotidien pratique.
– Terrasse sous combles : un véritable atout rare pour un T1, offrant un espace extérieur privatif, chaleureux et protégé, parfait pour profiter des beaux jours.

Les + du logement :
– Stationnement : une place de parking sécurisée est inclus
– Logement garanti 10 ans
– Charges de copropriété faibles
– Frais de notaire réduits
– Qualité récente : conforme aux dernières normes thermiques RE2020 (économie d’énergie)
– Pas de travaux à prévoir
– Double exposition

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