Appartement T2 meublé de 43.42 m² – LMNP en résidence services
184 855 €
Référence : c-5551
- 43 m²
- 4 299 €/m²
Investissement LMNP SENIOR | Rentabilité Renta brute : 5,6% | HAPPY SENIOR | Caen
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l’acquisition. Il n’est pas possible d’y habiter ni d’y loger un proche.
L’Agence du LMNP vous propose cet appartement de 43,42 m², situé au sein de la résidence Scamaroni à Caen, géré et exploité par HAPPY SENIOR. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu’en Durée du bail : 2016 – sept 2027 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.
Résumé de l’investissement :
– Prix Acte en mains : 200 605,14 €
– Renta brute : 5,6%
– Renta nette : 5,27%
– Loyers HT : 10 351,84€ pour le lot 5;
– Exploitant : HAPPY SENIOR
– Bail commercial : Durée du bail : 2016 – sept 2027 ferme
La résidence sénior SCAMARONI accueille depuis 2015 les séniors autonomes dans 104 logements allant du T1 au T3, le tout réparti sur 5 niveaux. Tous les appartements sont équipés d’une salle d’eau privative avec douche italienne, d’une cuisine équipée comprenant plaque vitrocéramique, réfrigérateur, hotte et lave-vaisselle, d’un système d’appel d’urgence et l’ADSL.
En cœur de ville, la résidence jouit d’un environnement calme avec un jardin et met à disposition de nombreux lieux de vie : espace bien-être, spa, salle de gym, home cinéma, salle de restaurant, salons divers, bibliothèque..
Surveillée 24h/24 par un gardien elle offre une réelle sérénité à ses résidents.
La résidence obtient la note exceptionnelle de 8,5/10 par MDRS pour sa qualité de prestation et son standing.
Les atouts de cet investissement :
– Bail commercial sécurisé jusqu’en Durée du bail : 2016 – sept 2027 ferme
– Exploitant national reconnu
– Gestion entièrement déléguée
– Loyers contractuels
– Article 605 à la charge du preneur
– Article 606 à la charge du bailleur
– Fiscalité LMNP optimisée grâce à l’amortissement
Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L’Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l’acquisition. Il n’est pas possible d’y habiter ni d’y loger un proche.
L’Agence du LMNP vous propose cet appartement de 43,42 m², situé au sein de la résidence Scamaroni à Caen, géré et exploité par HAPPY SENIOR. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu’en Durée du bail : 2016 – sept 2027 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.
Résumé de l’investissement :
– Prix Acte en mains : 200 605,14 €
– Renta brute : 5,6%
– Renta nette : 5,27%
– Loyers HT : 10 351,84€ pour le lot 5;
– Exploitant : HAPPY SENIOR
– Bail commercial : Durée du bail : 2016 – sept 2027 ferme
La résidence sénior SCAMARONI accueille depuis 2015 les séniors autonomes dans 104 logements allant du T1 au T3, le tout réparti sur 5 niveaux. Tous les appartements sont équipés d’une salle d’eau privative avec douche italienne, d’une cuisine équipée comprenant plaque vitrocéramique, réfrigérateur, hotte et lave-vaisselle, d’un système d’appel d’urgence et l’ADSL.
En cœur de ville, la résidence jouit d’un environnement calme avec un jardin et met à disposition de nombreux lieux de vie : espace bien-être, spa, salle de gym, home cinéma, salle de restaurant, salons divers, bibliothèque..
Surveillée 24h/24 par un gardien elle offre une réelle sérénité à ses résidents.
La résidence obtient la note exceptionnelle de 8,5/10 par MDRS pour sa qualité de prestation et son standing.
Les atouts de cet investissement :
– Bail commercial sécurisé jusqu’en Durée du bail : 2016 – sept 2027 ferme
– Exploitant national reconnu
– Gestion entièrement déléguée
– Loyers contractuels
– Article 605 à la charge du preneur
– Article 606 à la charge du bailleur
– Fiscalité LMNP optimisée grâce à l’amortissement
Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L’Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
Information sur les émissions de gaz à effet de serre non disponible.
Plus d’informations sur le bien
Pièces |
|
| Nombre de pièces | 2 |
| Salle de bain | 1 |
Extérieur |
|
| Terrasse | OUI |
Éligibilités |
|
| LMNP | OUI |
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