Charmante maison normande rénovée de 6 pièces avec 3 chambres à Saint-Philbert-des-Champs

Au cœur du Pays d’Auge, à Saint-Philbert-des-Champs, découvrez cette élégante maison normande du début du XIX? siècle, rénovée avec soin pour allier le charme de l’ancien au confort moderne. Avec ses 6 pièces et ses 3 chambres, elle offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse, idéale pour une famille ou une résidence secondaire.

La pièce de vie d’environ 52 m² constitue un véritable espace de convivialité, agrémenté d’un poêle à granulés récent (2024, sous garantie). Le rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine, un WC et une cuisine à aménager selon vos envies. À l’étage, trois chambres de 24 m², 13 m² et 12 m², une salle de bains et un WC indépendant complètent l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 1 000 m² exposé sud, dans un environnement calme et préservé. Une cave à vin enterrée ainsi qu’une dépendance cadastrée d’environ 40 m² au sol offrent un beau potentiel supplémentaire. Huisseries neuves, électricité et isolation refaites, fibre, assainissement collectif : un bien prêt à vivre. Contact direct Bernard DOSTE.