Maison avec du charme en vente à Angoulême /quartier Victor Hugo ( 6006)
165 000 €
Référence : HXJX9075_EB_1307_2
- 65 m²
- 2 538 €/m²
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Angoulême /quartier Victor Hugo ( 6006)
Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un salon, d’une cuisine indépendante équipée ainsi que de WC séparés.
À l’étage, vous trouverez deux chambres et une salle d’eau avec douche et WC.
Une cour, une cave de 15,6 m² ainsi qu’un garage fermé de 20 m² (non attenant) viennent compléter ce bien.
Idéalement située, à proximité immédiate du marché et des commerces, le quartier offre un cadre de vie pratique et recherché. Vous profiterez d’un environnement central, à deux pas du centre commercial Champ de Mars, des établissements scolaires et de toutes les commodités accessibles à pied.
Ce secteur vivant et bien desservi constitue un emplacement de choix, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Les + du bien :
– Stationnement privatif
– Double vitrage et fibre optique
– Configuration fonctionnelle
– Cheminées décoratives et moulures
À noter :
– Taxe foncière :1325 € / an
– Chauffage individuel gaz : consommation annuelle selon usage
– État du bien : Bon état général (aucuns gros travaux à prévoir, maison entretenue)
– Tout à l’égout, raccordement fibre
Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 236 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 47 (D)
Coût de l’énergie (min / max) : entre 1567 € et 1915 €
Année de référence des prix : 2024
Prix de vente : 165 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle BIGOURET, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier (capital : 5 000 €) – SIREN : 837 704 584 – Carte Pro CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France – Représentant légal : M. Adrien Piot – Siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris. Barème d’honoraires consultable sur notre site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Estelle BIGOURET
EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179
Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un salon, d’une cuisine indépendante équipée ainsi que de WC séparés.
À l’étage, vous trouverez deux chambres et une salle d’eau avec douche et WC.
Une cour, une cave de 15,6 m² ainsi qu’un garage fermé de 20 m² (non attenant) viennent compléter ce bien.
Idéalement située, à proximité immédiate du marché et des commerces, le quartier offre un cadre de vie pratique et recherché. Vous profiterez d’un environnement central, à deux pas du centre commercial Champ de Mars, des établissements scolaires et de toutes les commodités accessibles à pied.
Ce secteur vivant et bien desservi constitue un emplacement de choix, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Les + du bien :
– Stationnement privatif
– Double vitrage et fibre optique
– Configuration fonctionnelle
– Cheminées décoratives et moulures
À noter :
– Taxe foncière :1325 € / an
– Chauffage individuel gaz : consommation annuelle selon usage
– État du bien : Bon état général (aucuns gros travaux à prévoir, maison entretenue)
– Tout à l’égout, raccordement fibre
Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 236 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 47 (D)
Coût de l’énergie (min / max) : entre 1567 € et 1915 €
Année de référence des prix : 2024
Prix de vente : 165 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle BIGOURET, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier (capital : 5 000 €) – SIREN : 837 704 584 – Carte Pro CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France – Représentant légal : M. Adrien Piot – Siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris. Barème d’honoraires consultable sur notre site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Estelle BIGOURET
EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
Plus d’informations sur le bien
Pièces |
|
| Nombre de pièces | 3 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
Commodités |
|
| Nombre d'étage | 2 |
| Cave | OUI |
Extérieur |
|
| Terrasse | OUI |
Energétique |
|
| Année de construction | 1945 |
Logement proche de Angoulême (10 km)
Nous vous proposons de découvrir aussi cette sélection de logements situés à proximité de Angoulême et qui seraient susceptibles de vous intéresser.
146 072 €
Maison 5 pièces 71 m2
Maison neuve à construire CHATAIGNIER_3CH_71_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT…
148 663 €
Maison 5 pièces 71 m2
Maison neuve à construire CHATAIGNIER_3CH_71_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT…
165 000 €
Maison avec du charme en vente à…
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à…
