Maison 4 chambre(s) à vendre

MAISON 2 LOGEMENTS – 205m2 – Parcelle 768m2

Résidence principale + logement indépendant / investissement

Ensemble Immobilier Unique à Fort Potentiel Locatif

À Breuillet, découvrez cette maison qui s’intégre parfaitement dans un ensemble immobilier et offre plus de 200 m² habitables répartis sur deux niveaux. Conçu de manière ultra-fonctionnelle, ce bien dispose de deux portails et de deux entrées totalement distinctes, garantissant une indépendance absolue sans aucun vis-à-vis entre les occupants.

Vous êtes à seulement 700 m d’une boulangerie, 1400 m du centre-ville de breuillet et à 15 minutes des plages.

UN RENDEMENT LOCATIF OPTIMAL & ÉVOLUTIF

Grâce à sa configuration unique, ce bien se prête à de nombreux projets :

Double investissement

Louez les deux logements simultanément (saisonnier, bail meublé ou annuel).

Projet semi-locatif

Habitez un niveau et louez l’autre pour autofinancer une grande partie de votre crédit.

MAISON DE FAMILLE

Idéal pour accueillir des proches tout en préservant l’intimité de chacun.

LOGEMENT 1 – Le Confort du Plain-pied d’environ 100m2 (Rez-de-chaussée) :

Une entrée desservant à gauche une cuisine séparée entièrement équipée, et à droite un salon-séjour baigné de lumière (plein Sud) doté d’un poêle à pellets performant et donnant sur une grande terrasse

Espace nuit : Un dégagement mène à deux chambres avec placards, dont une parentale équipée de sa propre salle d’eau avec WC privatifs. Une salle de bain, une buanderie et un autre WC indépendant complètent ce niveau. Ce logement possède également un espace privatif d’environ 20 m2 en rez-de -jardin, accessible de l’intérieur du logement, composé d’une pièce de 12m2 multi usage, un Wc, et accès au garage de 28m2. 

 

LOGEMENT 2 – D’environ 80 m2 – Avec sa propre entrée distincte, ce logement dispose également d’une agréable terrasse privative pour les repas en extérieur.

Agencement : un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une salle d’eau, un WC indépendant et deux belles chambres. L’extérieur comprend une terrasse et un stationnement.

Parfait pour de la location saisonnière !

 

LES EXTÉRIEURS & PRESTATIONS

Une belle parcelle arborée, et clôturée de 768 m².

Stationnement XL : En plus du garage fermé, la propriété dispose d’un carport de grande hauteur, idéal pour abriter un camping-car

 

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Votre agent commercial RE/MAX – RSAC 890321995

Valérie SERGENT (Numéro supprimé)

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .