Appartement T1 meublé de 19.07 m² – LMNP en résidence services

Investissement LMNP TOURISME | Rentabilité Renta brute : 5,5% | PIERRE & VACANCES | La Rochelle

Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l’acquisition. Il n’est pas possible d’y habiter ni d’y loger un proche.

L’Agence du LMNP vous propose cet appartement de 19,07 m², situé au sein de la résidence Résidence Centre Pierre & Vacances à La Rochelle, géré et exploité par PIERRE & VACANCES. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu’en Durée du bail : 2023 – sept 2033, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l’investissement :
– Prix Acte en mains : 85 724,35 €
– Renta brute : 5,5%
– Renta nette : 5,15%
– Loyers HT : 4 319,67€ pour le lot 47;

– Exploitant : PIERRE & VACANCES
– Bail commercial : Durée du bail : 2023 – sept 2033

La résidence Centre Pierre & Vacances propose des appartements du T1 au T3, entièrement meublés et équipés, offrant un cadre de séjour confortable et fonctionnel. Chaque logement dispose d’une cuisine équipée, comprenant notamment un micro-ondes, un réfrigérateur et une cafetière, permettant aux résidents de profiter d’une installation immédiate. La résidence met également à disposition de nombreux espaces de détente et de loisirs : piscine chauffée, solarium, salle de restaurant conviviale et salle de jeux. Ces équipements favorisent le bien-être et la convivialité des résidents tout au long de leur séjour. Grâce à la qualité de ses prestations et à son environnement agréable, la résidence offre un cadre idéal pour des séjours confortables et reposants.

Les atouts de cet investissement :
– Bail commercial sécurisé jusqu’en Durée du bail : 2023 – sept 2033
– Exploitant national reconnu
– Gestion entièrement déléguée
– Loyers contractuels
– Article 605 à la charge du preneur
– Article 606 à la charge du bailleur
– Fiscalité LMNP optimisée grâce à l’amortissement

Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L’Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.