Appartement T3 meublé de 26.04 m² – LMNP en résidence services

57 743 €

Référence : c-6574

26 m²
2 221 €/m²

Investissement LMNP TOURISME | Rentabilité Renta brute : 7,5% | BELAMBRA CLUBS | Les Mathes

Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l’acquisition. Il n’est pas possible d’y habiter ni d’y loger un proche.

L’Agence du LMNP vous propose cet appartement de 26,04 m², situé au sein de la résidence La Palmyre – Les Mathes à Les Mathes, géré et exploité par BELAMBRA CLUBS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu’en Durée du bail : , offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l’investissement :
– Prix Acte en mains : 64 456,52 €
– Renta brute : 7,5%
– Renta nette : 6,59%
– Loyers HT : 4 330,72€ pour le lot 23;

– Exploitant : BELAMBRA CLUBS
– Bail commercial : Durée du bail :

La résidence Belambra Clubs « Les Mathes – La Palmyre » accueille ses résidents au cœur d’un vaste domaine de pins maritimes, dans un environnement naturel et préservé. Les hébergements, de plain-pied ou en duplex, disposent d’une terrasse ou d’un balcon et peuvent accueillir jusqu’à 8 personnes. Plusieurs gammes sont proposées, de l’Essentiel au Premium.
Chaque logement est équipé d’une kitchenette, d’une télévision et du WIFI. Les hébergements Premium bénéficient également d’un jardin privatif.
La résidence propose de nombreux équipements et services : piscine chauffée avec pataugeoire, restaurant, bar, activités sportives, animations, spectacles et clubs enfants et ados de 3 à 17 ans.

Les atouts de cet investissement :
– Bail commercial sécurisé jusqu’en Durée du bail :
– Exploitant national reconnu
– Gestion entièrement déléguée
– Loyers contractuels
– Article 605 à la charge du preneur
– Article 606 à la charge du bailleur
– Fiscalité LMNP optimisée grâce à l’amortissement

Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L’Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.