Appartement en résidence services seniors – investissement LMNP géré

Offre dédiée à l’investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c’est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l’amortissement selon votre situation.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 161 253 €
Surface : 44 m²
Loyer annuel : 7 260 €
Rentabilité : 4,77 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ?

Avec 22 % de la population française ayant plus de 65 ans aujourd’hui, et près de 40 % d’ici 15 ans, les résidences services seniors représentent un secteur en plein essor. Elles offrent un cadre de vie adapté et des services dédiés, répondant ainsi aux besoins croissants de cette tranche d’âge.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Cet appartement T2 de 44 m² se situe au 4ème étage d’une résidence services seniors à Royan. L’adresse propose 112 appartements entièrement meublés et équipés, avec domotique et téléassistance. Elle dispose d’espaces verts, d’un restaurant, d’une bibliothèque, d’une piscine chauffée et d’un salon de beauté. Proche du centre-ville, elle est à seulement 10 minutes à pied de la plage de la Grande Conche et du Marché Central.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement.
La Centrale du LMNP
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