Studio étudiant – investissement LMNP géré

Offre dédiée à l’investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c’est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut permet également une optimisation fiscale via l’amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant la durée du bail.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 57 214 €
Surface : 19 m²
Loyer annuel : 2 832 €
Rentabilité : 5.72%

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?

Avec plus de 3 millions d’étudiants en France et seulement 400 000 places disponibles en résidence étudiante, le marché est très porteur. La demande constante assure une occupation régulière, idéal pour un investissement de qualité.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Ce studio de 19 m² est situé au 2ème étage d’une résidence étudiante moderne à Dijon. « Appart’Etud Eiffel » est idéalement placée au cœur du quartier historique, à 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité des facultés et écoles de commerce. Les appartements sont fonctionnels, meublés et équipés, avec accès wifi gratuit et illimité. Les résidents bénéficient de services tels qu’une cafétéria, une salle de fitness et un espace de coworking.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement.

La Centrale du LMNP
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