MAISON TYPE 5 – CRIMOLOIS

MAISON ‘OREA’ – T5 CRIMOLOIS

À Neuilly-Crimolois, découvrez cette belle maison de plain-pied d’environ 177 m² habitables, avec piscine chauffée, implantée au coeur d’un magnifique terrain paysager de plus de 2 500 m², à l’abri de tout vis-à-vis.

Située dans un quartier résidentiel prisé pour son environnement verdoyant et sa quiétude, cette propriété indépendante allie volumes généreux, prestations de qualité et proximité immédiate de Dijon.

Dès l’entrée, vous serez séduit par l’ambiance chaleureuse et contemporaine qui règne dans la maison. Au rez-de-chaussée, l’espace de vie principal, baigné de lumière grâce à la double exposition , s’organise autour d’un séjour spacieux ouvert sur une grande cuisine , aménagée et équipée de qualité, le tout s’ouvrant sur une vaste terrasse donnant sur la piscine chauffée.
2 chambres dont une grande chambre avec dressing aménagé sur mesure, ainsi qu’une salle de douche et un wc complètent ce niveau.

Le sous-sol partiellement aménagé avec 2 belles chambres supplémentaires, une salle de douche et un wc, ainsi qu’un atelier, une chaufferie, une cave et un garage.

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin paysager sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix pour petits et grands.

Les combles sont accessibles et aménageables, offrant un potentiel d’extension supplémentaire, selon votre projet (espace de loisirs, bureau, chambre d’ami…).

Le quartier est recherché pour son cadre de vie verdoyant et sa tranquillité, tout en restant proche des commodités : écoles, commerces, et axes de circulation vers Dijon sont rapidement accessibles.

Les + : maison en parfait état , Pompe à chaleur, climatisation, double vitrage aluminium, volets roulants électriques, poele à bois, adoucisseur d’eau, portail et porte de garage motorisés, panneaux solaires, très bon classement énergétique (DPE B , GES A), aucun travaux à prévoir.

Mdt 3357CA
480 000€ honoraires d’agence inclus,
457 200€ hors honoraires, honoraires 22 800€ à la charge de l’acquéreur.
CE : B CC: A
Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles: 1 166€
Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles: 1 577€
Années de référence des prix : 2021-2022-2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 457 200 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1166.00 € et 1577.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Actifs Immobilier : Clarinda AFONSO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 434 539 703
RCP RCACO-24-029973