Appartement en résidence services seniors – investissement LMNP géré

Offre dédiée à l’investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c’est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions encadrées par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l’amortissement, selon votre situation.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 108 058 €
Surface : 44 m²
Loyer annuel : 5 568 €
Rentabilité : 5.62 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ?

22% de la population française a plus de 65 ans aujourd’hui, et ce chiffre atteindra près de 40% d’ici 15 ans. Les résidences services seniors offrent un cadre de vie adapté, répondant à une demande croissante pour ce type de logement.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Cet appartement T2 de 44 m² est situé au 2ème étage, exposé à l’ouest, et comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC, et un balcon de 2 m². La résidence, moderne et lumineuse, se trouve à Niort, dans un cadre verdoyant et proche des commodités. Impliquée dans l’accueil des seniors, elle propose des services de qualité comme un accès au WiFi, une TV, et des équipements adaptés. Construite sur le site d’un ancien monastère, elle offre un environnement historique et paisible.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement.
La Centrale du LMNP
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