Maison d'env 169 m² sur une parcelle d'env 973 m²

Située à Romans-sur-Isère, dans un environnement recherché (secteur Château Fleury), découvrez cette maison familiale d’environ 169 m² habitables implantée sur une parcelle de 973 m².

Elle offre une distribution idéale avec la majorité des pièces de vie de plain-pied :

Au rez-de-chaussée :

– une belle pièce de vie d’environ 50 m² avec cheminée donnant sur l’extérieur
– une cuisine indépendante de belle taille (possibilité d’ouverture) donnant sur une terrasse couverte
– une pièce pouvant être utilisée comme coin repos, bibliothèque ou salle de jeux…
– 3 chambres + bureau (ou 4ème chambre)
– salle de bain (baignoire + douche), WC indépendant
– buanderie et nombreux rangements

A l’étage :

une suite parentale d’environ 25 m² avec véranda lumineuse, idéale pour un coin détente, lecture ou yoga

Extérieurs :

– terrain clos et arboré de 960 m²
– piscine au sel 4,5 x 11,5 m (PVC armé)
– carport double d’environ 30 m²
– abri / local technique d’environ 15 m²
– forage (permettant des économies considérables)

Travaux déjà réalisés :
menuiseries, isolation des combles, chaudière, toiture entretenue, véranda?

Maison très bien entretenue, nécessitant un rafraîchissement intérieur pour révéler tout son potentiel.

Les atouts :

– De beaux volumes
– 5 chambres
– Des extérieurs agréables avec piscine bien exposée.
– Fort potentiel de valorisation

Proche commodités et établissements scolaires.

Une opportunité rare pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie

Jessica HURTADO (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 888772746 – Aubenas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr