Appartement T3 meublé de 60.85 m² – LMNP en résidence services

179 378 €

Référence : c-5789-b

60 m²
2 990 €/m²

Investissement LMNP TOURISME | Rentabilité Renta brute : 8% | PIERRE & VACANCES – CENTER PARCS | Pullay

Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l’acquisition. Il n’est pas possible d’y habiter ni d’y loger un proche.

L’Agence du LMNP vous propose cet appartement de 60,85 m², situé au sein de la résidence Domaine Les Bois-Francs Center Parcs à Pullay, géré et exploité par PIERRE & VACANCES – CENTER PARCS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu’en Durée du bail : 2016 – sep 2026 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l’investissement :
– Prix Acte en mains : 194 071 €
– Renta brute : 8%
– Renta nette : 7,72%
– Loyers HT : 14 350,22€ pour le lot 179;

– Exploitant : PIERRE & VACANCES – CENTER PARCS
– Bail commercial : Durée du bail : 2016 – sep 2026 ferme

Le domaine des Bois-Francs compte 7 hameaux de logements allant du T1 au cottage 12 personnes, tous entièrement meublés et équipés, avec terrasse donnant sur la forêt et les lacs.
Implanté auprès du château du même nom, le domaine des Bois-Francs comprend à lui seul un parc aquatique, une mini ferme, un parcours d’accrobranche, un bar, un golf, un spa, une balnéothérapie, un poney-club, des commerces, des salles de sport et d’activités variées, un bowling, un paintball, ainsi qu’un parking et une salle réservée aux séminaristes.

Les atouts de cet investissement :
– Bail commercial sécurisé jusqu’en Durée du bail : 2016 – sep 2026 ferme
– Exploitant national reconnu
– Gestion entièrement déléguée
– Loyers contractuels
– Article 605 à la charge du preneur
– Article 606 à la charge du bailleur
– Fiscalité LMNP optimisée grâce à l’amortissement

Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L’Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.