Appartement T3 meublé de 55.05 m² – LMNP en résidence services

Investissement LMNP AFFAIRES | Rentabilité Renta brute : 7,2% | CAP WEST | Chartres

Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l’acquisition. Il n’est pas possible d’y habiter ni d’y loger un proche.

L’Agence du LMNP vous propose cet appartement de 55,05 m², situé au sein de la résidence Cap West Chartres à Chartres, géré et exploité par CAP WEST. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu’en Durée du bail : 2013 – juin 2022 puis juil. 2022 – juin 2031, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l’investissement :
– Prix Acte en mains : 109 146,67 €
– Renta brute : 7,2%
– Renta nette : 4,19%
– Loyers HT : 7 157,20€ pour le lot 13;

– Exploitant : CAP WEST
– Bail commercial : Durée du bail : 2013 – juin 2022 puis juil. 2022 – juin 2031

La résidence Capwest de CHARTRES accueille depuis 2012 ses clients dans des appartements allant du studio au T3, entièrement équipés, avec télévision ainsi qu’un accès gratuit au WIFI. Les appartements sont agencés de manière ergonomique pour offrir plus de confort aux résidents.
Les résidents peuvent accéder à des espaces communs et profiter de services inclus ou à la carte : salle de sport, laverie, ménage, location de linge, parking voitures et vélos…

Les atouts de cet investissement :
– Bail commercial sécurisé jusqu’en Durée du bail : 2013 – juin 2022 puis juil. 2022 – juin 2031
– Exploitant national reconnu
– Gestion entièrement déléguée
– Loyers contractuels
– Article 605 à la charge du preneur
– Article 606 à la charge du bailleur
– Fiscalité LMNP optimisée grâce à l’amortissement

Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L’Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.