Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

Offre dédiée à l’investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c’est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l’amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l’exécution du bail commercial.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 189 505 €
Surface : 50 m²
Loyer annuel : 8 536 €
Rentabilité : 4,68 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?

La France, première destination touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme permet de bénéficier de cette forte affluence, générant ainsi des revenus locatifs sur une saison étendue.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Les Roches est située à Saint-Pol-de-Léon, au cœur de la baie de Morlaix. Classée 3 étoiles, elle propose des services para-hôteliers comme des piscines chauffées, un sauna, une salle de fitness et des terrains de tennis. L’appartement T3 duplex est entièrement meublé et équipé, offrant un cadre confortable et fonctionnel. Vous trouverez l’adresse au 31 Rue de l’Estran (anciennement Rue du Port), un emplacement stratégique entre patrimoine breton et activités nautiques.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement.
La Centrale du LMNP
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