***Belle villa avec terrasse et piscine + garage et 2 places de stationnement !!***

Découvrez cette superbe maison contemporaine aux prestations haut de gamme, pensée pour offrir un confort optimal et un cadre de vie lumineux et moderne.

Dès l’entrée, la double hauteur sous plafond du séjour crée un volume spectaculaire et baigné de lumière.
La pièce de vie s’ouvre sur un jardin intimiste avec terrasse, pergola et piscine, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
La maison est équipée d’une pompe à chaleur, de la climatisation, et de panneaux photovoltaïques garantissant un confort idéal toute l’année.

Côté nuit, le rez‑de‑chaussée accueille une chambre pratique et polyvalente, idéale pour recevoir, télétravailler ou anticiper l’avenir.
À l’étage, vous découvrirez une suite parentale élégante, comprenant une chambre spacieuse, un dressing et une salle d’eau privative.

Les autres chambres bénéficient d’une grande salle de bain familiale équipée d’une baignoire et d’une double vasque, un vrai plus pour le quotidien.

La mezzanine, ouverte sur le séjour, offre un espace lumineux et modulable : bureau, coin lecture, salle de jeux… à vous d’en faire un lieu sur mesure.

Un garage ainsi que 2 places de stationnement privative complètent ce bien rare sur le secteur.

Située à seulement 400 mètres du centre‑ville d’Artigues‑près‑Bordeaux, la maison bénéficie d’un environnement calme tout en offrant un accès immédiat aux commerces, écoles et services du quotidien.
Les transports facilitent vos déplacements vers Bordeaux : plusieurs lignes de bus desservent rapidement la métropole, et la gare de Cenon, accessible en 10 minutes.

Livrée !!!

Photos non contractuelles –
Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale
ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.
Plans, rendez-vous d’information et réservations sur demande.
Joignable 7/7 Charlotte