Duplex avec terrasse à deux pas de la place Gambetta

Idéalement situé dans le centre de Bordeaux, à seulement quelques pas de la place Gambetta, cet appartement en duplex offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Dès l’entrée, les volumes généreux séduisent. L’appartement s’ouvre sur une vaste entrée pouvant aisément accueillir un bureau, dans le prolongement un couloir doté de nombreux rangements mène à une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une terrasse de 29m2. La cuisine attenante à l’entrée est fonctionnelle. Une première chambre avec sa salle d’eau privative complète ce niveau, offrant une vraie autonomie.
A l’étage, deux chambres supplémentaires accueillent l’espace nuit, accompagnées d’une salle de bain, parfaite pour une vie familiale ou pour recevoir.

Ce bien rare allie emplacement privilégié, beaux volumes et potentiel d’aménagement, dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1574 et 2130 euros

Lola Stern (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé) / Numéro RSAC : 849 388 665 Bordeaux.

Copropriété de 115 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2780 euros.
Lola Stern (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 849 388 665 – Bordeaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr