Votre Villa d’exception T5 – 140 m² de jardin !

630 000 €

Référence : YH-DMP-V13

130 m²
4 846 €/m²

“ Un écrin de sérénité aux portes de Bordeaux “

Découvrez cette superbe maison T5 située au sein d’un quartier discret entre Bruges et Le Bouscat.
Alliant des lignes architecturales audacieuses à un confort thermique et acoustique de pointe, cette propriété de 130 m² a été pensée pour les familles en quête d’élégance et de lumière.

Grâce à un « vide sur séjour », le regard s’échappe vers la mezzanine et le plafond, offrant un volume aérien et une luminosité rare. Cette pièce de vie s’ouvre généreusement sur une terrasse bois et un jardin paysager de 141 m², créant une transition douce entre intérieur et extérieur.
La cuisine, fonctionnelle et judicieusement placée, permet de rester connecté à la vie de la maison.

Une configuration idéale pour la famille la maison est conçue pour respecter l’intimité de chacun :

Au rez-de-chaussée, une suite confortable avec salle d’eau privative permet une vie de plain-pied.

À l’étage, le grand dégagement en mezzanine surplombe le salon et distribue trois chambres spacieuses. Une salle de bains familiale et des WC indépendants complètent ce niveau.

Des extérieurs pensés pour le quotidien le jardin est un véritable écrin de verdure.
Côté pratique, tout a été prévu : un cellier intérieur, un garage privatif, une seconde place de stationnement extérieure et un local à vélos indépendant pour répondre aux besoins de mobilité d’aujourd’hui.

– Tramway ligne D à environ 3 minutes à pied, reliant directement le centre-ville de Bordeaux (Place des Quinconces) en environ 20 minutes, sans changement, idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou les sorties culturelles.
– Gare du Bouscat – Sainte-Germaine située à environ 3 minutes en voiture, offrant une connexion rapide au réseau TER.

Logement Bâtiment basse consommation
Frais de notaire réduits
Deux places de parking incluses
Photos non contractuelles**

Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d’en discuter, n’hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann.
Rendez-vous et réservation sur demande.