**Votre T3 + Terrasse XXLde 29m2

Aux portes de Bastide
Laissez-vous séduire par ce superbe appartement situé au dernier étage d’une résidence intimiste, conçu comme un véritable havre de paix. Grâce à une isolation acoustique de haute qualité, vous profiterez d’un calme absolu.

La pièce maîtresse ? Un vaste séjour de 29 m² baigné de lumière, incluant une cuisine conviviale. Cet espace de vie s’ouvre sur une magnifique terrasse, également de 29 m², offrant une double exposition idéale pour profiter du soleil à tout moment de la journée.

Le coin nuit, parfaitement agencé, se compose de deux belles chambres confortables, dont une grande chambre principale, et d’une salle de bain moderne équipée d’une double vasque et d’une baignoire.

C’est un bien rare où chaque mètre carré a été pensé pour votre confort, le tout complété par un emplacement stratégique, atout majeur de cet appartement.

À seulement 10 minutes à pied, rejoignez le tram A – arrêt Gallin qui vous emmène directement vers le centre de Bordeaux.
Plusieurs lignes de bus passent également à proximité immédiate (dont la ligne 16 et 31 en bas de la résidence), garantissant une excellente desserte locale.

Le dynamisme du quartier se reflète également par sa proximité avec l’écosystème Darwin et le Jardin Botanique, accessibles en une dizaine de minutes.

Avec ses commerces, ses écoles et ses lignes de bus au pied de la résidence, ce bien offre une qualité de vie remarquable au cœur d’un secteur en plein essor.

Frais de notaire Réduits
Logement Bâtiment basse consommation
Photos non contractuelles
Place de Parking incluse

Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d’en discuter, n’hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann.
Rendez-vous et réservation sur demande.