Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

Offre dédiée à l’investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c’est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l’amortissement, selon votre situation.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 80 600 €
Surface : 21 m²
Loyer annuel : 5 390 €
Rentabilité : 6,96 %

POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?

Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd’hui, le besoin en EHPAD est crucial. Environ 92 places existent pour 1 000 personnes de plus de 75 ans, créant une forte demande. Investir dans un EHPAD, c’est répondre à cette nécessité tout en bénéficiant d’une rentabilité attractive.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

La résidence, construite en 2006 et étendue en 2015, est moderne et bien entretenue. Située à Rauzan, elle comprend 75 lots, offrant une taille humaine tout en étant profitable pour l’exploitant. La résidence est de plain-pied pour le bâtiment principal, facilitant l’accessibilité pour les résidents.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement.
La Centrale du LMNP
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