Maison 4 chambre(s) à vendre

VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ – MAISON INDIVIDUELLE À BANTZENHEIM
Le vendeur de 74 ans, conserve l’usufruit viager du bien.

RE/MAX AIM YMO vous propose l’acquisition de la nue-propriété d’une maison individuelle située à Bantzenheim, à seulement 4 km de Neuenburg am Rhein, avec un accès rapide à l’autoroute allemande A5.

Construite en 1978, cette maison développe 110 m² habitables et est implantée sur une parcelle de 13,93 ares.

Que signifie l’achat en nue-propriété ?
L’acquéreur devient propriétaire du bien dès la signature de l’acte authentique chez le notaire.
Le vendeur conserve toutefois l’usufruit viager, c’est-à-dire le droit de continuer à occuper la maison ou de la louer pendant toute la durée de son usufruit.

L’acquéreur ne pourra donc ni habiter le bien ni le mettre en location tant que l’usufruit sera en cours.

À l’extinction de l’usufruit, l’acquéreur récupérera automatiquement la pleine propriété du bien, sans avoir à racheter les droits du vendeur.

Le prix affiché correspond déjà à la valeur de la nue-propriété et tient compte de l’usufruit conservé par le vendeur.

Caractéristiques du bien
– Maison individuelle construite en 1978
– 110 m² habitables
– Terrain de 13,93 ares
– Séjour lumineux et espaces de vie fonctionnels
– Garage pouvant accueillir deux véhicules
– Carport
– Pompe à chaleur air/eau
– Menuiseries double vitrage
– Isolation du plafond de la cave
– Isolation du plancher des combles
– Isolation des rampants

Une situation transfrontalière stratégique
La maison est située à Bantzenheim, à environ 4 km de Neuenburg am Rhein.
Elle bénéficie d’un accès direct et rapide à l’autoroute allemande A5, permettant de rejoindre facilement les principaux axes transfrontaliers.
La frontière suisse et le secteur de Bâle se trouvent à environ 37 km, avec une connexion vers le réseau autoroutier suisse et l’A2.

Cette situation est particulièrement intéressante pour les personnes travaillant en Allemagne ou en Suisse.

À quel type d’acquéreur cette vente s’adresse-t-elle ?
Cette acquisition s’adresse principalement à une personne qui n’a pas besoin d’occuper immédiatement le bien et qui souhaite préparer un projet immobilier à long terme.

Des informations complémentaires sur le fonctionnement de la nue-propriété, la répartition des droits entre le vendeur et l’acquéreur ainsi que les conditions précises de la vente sont disponibles sur demande. 
Prix 204 600 € honoraires exclus.
Honoraires de 15 345 € TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .