Appartement 2 chambre(s) à vendre

GUEBWILLER – 145 m² – possibilité 4 pièces – garage & 2 balcons

GUEBWILLER – 145 m² au 3ᵉ avec ascenseur – garage, cave, 2 balcons – possibilité 4 pièces

Un séjour de 48,50 m² ouvert sur deux balcons, une chambre de 33 m² divisible, un garage fermé de 22 m² : 145 m² rares à Guebwiller, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des axes vers Mulhouse et Colmar.

Aujourd’hui : entrée avec dressing, séjour 48,50 m², deux chambres (33,22 et 11,53 m²), cuisine indépendante, salle de bains avec WC, second WC séparé.

Demain : la chambre de 33,22 m² permet la création d’une troisième chambre ou d’un bureau.

Extérieurs : balcon de 4.79 m² sur cour, au calme, exposé sud-ouest + second balcon de 13.53 m².

Annexes : garage fermé de 21,88 m² et cave attenante de 9,11 m², soit 31 m² supplémentaires.

Construction 2003, chauffage individuel au gaz, DPE C / GES C.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : 1 348 € à 1 824 € (années de référence 2021-2023).

Copropriété de 51 lots.

Charges annuelles : 2 486 € (hors cotisation fonds travaux ALUR de 121 €/an). Aucune procédure en cours.

Prix 275 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 17 875 € TTC à la charge de l’acquéreur.
Bien en copropriété : 51 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2486 €. (hors cotisation fonds travaux ALUR de 121 €/an).
Nombre de procédure en cours : 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr