Appartement 2 chambre(s) à vendre

Appartement F3 de caractère – 81,36 m² lumineux dans une maison de maître à Issenheim 

Laissez-vous séduire par les beaux volumes et le charme authentique de cet appartement 3 pièces de 81,36 m², situé au sein d’une élégante maison de maître et d’une petite copropriété à taille humaine.

Grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, cet appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, mettant en valeur ses espaces généreux et son cachet d’origine. 

Idéalement situé à Issenheim, dans un environnement calme et agréable, il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités. La zone commerciale est accessible en moins de 5 minutes.
Un intérieur spacieux et lumineux

L’appartement se compose de :

Une cuisine indépendante équipée d’environ 14 m², exposée plein sud.
Un vaste séjour d’environ 25 m², baigné de lumière, agrémenté d’un magnifique parquet en chevrons.
Deux belles chambres d’environ 13 m² et 16 m², dont l’une offre une vue dégagée sur le Ballon de Guebwiller.
Une entrée d’environ 5,5 m².
Une salle d’eau d’environ 5,6 m².
Des toilettes séparées pour davantage de confort. 

Les volumes sont sublimés par une hauteur sous plafond de 3,10 mètres et de grandes fenêtres en PVC double vitrage équipées de volets en bois.
Des annexes appréciables

Le bien dispose également :

D’une grande cave carrelée d’environ 22,5 m² avec fenêtre.
De nombreuses places de stationnement au sein de la copropriété (non attribuées).
Confort et équipements

Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de marque Vaillant, remplacée en 2017. La consommation moyenne annuelle en gaz et électricité s’élève à environ 1 500 € TTC selon le propriétaire.
Un bien à personnaliser selon vos envies

Quelques travaux de rafraîchissement (peintures, tapisseries et revêtement de sol d’une chambre) permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement plein de charme et de caractère.
Informations copropriété

La présente annonce concerne 2 lots au sein d’une copropriété comprenant 19 lots au total. Aucune procédure en cours n’est engagée conformément à l’article L.721-1 du Code de la construction et de l’habitation.

Charges de copropriété : 110 € par mois, soit 1 320 € par an. 

Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 19 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 320 €.
Nombre de procédure en cours : 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .