VILLA D'ARCHITECTE | PISCINE BALI & ROOFTOP & T2 INDÉPENDANT

VILLA D’ARCHITECTE 2019 : L’ART DE VIVRE CONTEMPORAIN AU SOMMET.

Découvrez une propriété d’exception où l’architecture minimaliste rencontre un confort technologique de premier plan. Édifiée en 2019 pour une surface habitable totale d’environ 209 m², cette villa aux lignes épurées a été pensée pour sublimer les volumes et la lumière naturelle.

LA VILLA PRINCIPALE (172 m²) :

UNE RÉCEPTION MONUMENTALE : L’EFFET « DEDANS-DEHORS »
Le cœur de la villa se dévoile sur une pièce de vie magistrale de 84 m².
• Transparence totale : Des baies vitrées monumentales parcourent toute la longueur, effaçant les frontières entre votre salon et les extérieurs paysagers.
• Cuisine de Chef : Un espace haut de gamme au design minimaliste, articulé autour d’un îlot central monumental, véritable pivot de convivialité.

L’ESPACE PISCINE : UN AIR DE BALI À DOMICILE : L’extérieur a été traité comme un prolongement luxueux de l’habitat :
• Piscine 8x4m : Chauffée, au sel, revêtue d’un carrelage en pierre de Bali pour des reflets émeraude uniques.
• Matériaux Nobles : Une terrasse en bois d’Ipe de 60 m² (essence la plus prestigieuse et durable) complète une terrasse carrelée de 45 m².
• Intimité : Jardin entièrement clos et paysager, conçu pour garantir une sérénité absolue.

ESPACE NUIT : La villa offre une distribution parfaitement optimisée pour la vie de famille :
• Rez-de-chaussée : Trois chambres lumineuses complétées par une salle de bain fonctionnelle. Un espace idéal pour les enfants ou pour aménager un bureau/salle de jeux selon vos besoins.
• Votre Refuge Privé (Étage) : Une Master Suite de 38 m². Un vrai sanctuaire avec dressing privé, salle de bains avec baignoire jacuzzi et surtout… votre propre rooftop de 50 m² pour admirer les couchers de soleil en toute intimité.

L’ATOUT MAÎTRE : DÉPENDANCE T2 INDÉPENDANTE (37 m²) :
Besoin d’espace pour un ado ? Un bureau pour votre profession libérale ? Ou un projet Airbnb à haute rentabilité ?
Ce T2 indépendant vous offre une liberté totale et une source de revenus potentielle, sans jamais empiéter sur votre vie privée

PRESTATIONS TECHNIQUES & OPTIMISATION
• Confort 4 Saisons : Plancher chauffant et rafraîchissant haute performance.
• Climatisation : Équipements installés dans la pièce de vie et la suite parentale.
• Sous-sol Total : Garage XXL et buanderie pour une gestion du quotidien invisible et efficace.
• Éco-responsabilité : Cuve de récupération d’eau de pluie de 3 000 L enterrée.

Vous vous y voyez déjà ? Nous aussi. Une villa de ce standing avec T2 indépendant est une opportunité à ne pas manquer.
Appelez-moi pour bloquer votre créneau avant qu’il ne soit trop tard.